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　　管控缩紧、严厉打击消费贷款、经营贷及其新房子预售许可证派发速率缓减，多种多样要素累加下，广州楼市“减温”。数据信息表明，广州市一手交易量在2020年12月创下历史时间新纪录后逐日下跌，3月交易量比今年初降低了8.96%。

　　在交易量主要表现以外，东尚互联网大数据研究所梳理了2021年二月26日至2021年3月25日期内，广州市场上在售和可售的225个流行楼盘信息内容，根据互联网大数据，剖析这种楼盘有关的新闻报道量、新浪微博搜索评定量、楼盘本身微信公众号阅读量，及其在房地产垂直行业和流行房地产自新媒体传播量的数据信息，依据设置的权重值及其归一化处理解决，又得到了“广州市楼盘人气指数”。数据显示，3月人气指数的确有一定的降低，以广州市楼盘人气指数TOP10为例子，人气指数均值环比下降了14%。

　　价钱层面，尽管仍有七个区的平均价同比增涨，但上月涨幅较大的广州市黄埔区，早已从同比涨9.8%降至了2.1%。

　　此外，从2020年1月份起，东尚互联网大数据研究所早已在排行榜的基本上，发布了“广州市楼盘人气指数地形图”，为群众出示更形象化更方便快捷的楼盘记录查询。在这里张地图上，全省及其11个区的TOP10楼盘都将被标识出去。只需伸伸手指，变大楼盘部位，不但能够 表明出楼盘名字和参照价格，点进来后，还能见到更详尽的信息内容，如主要户型分析和房型图，及其楼盘评价。

　　全省状况：

　　TOP10人气指数均值狂降14%

　　从3月份的排行榜状况看来，人气指数降低十分明显。在全省排行榜上，最大人气指数为35.四分，最低限为0.2月份尽管最低限也为0，但最大却做到了56.六分。

　　以TOP10楼盘为例子，3月人气指数均值为29.21 分，和二月的33.98分对比，同比下挫14%。

　　在TOP10排行榜中，保利天汇排出上个月总冠军珠江花城，排在了第一位。它是该楼盘继1月份后，再一次登上第一。从而，近年来的每个月人气最大楼盘皆来源于广州天河。

　　做为小新塘的旧城改造新项目，保利天汇所属的地区，具备很大的发展潜力，另外文化教育、商业服务等小区配套设施丰富多彩，先前所售均为刚性需求房型，好用率80%之上，但噪声和相对密度是其不能逃避的难题。

　　除开第一楼盘有转变外，和上个月对比，TOP10中还添了2个北京菲莲娜，各自为排在第二的富力新城和排在第九的星河丹堤。

　　富力新城新项目的规模做到180万平方，附近笔村在旧城改造，价钱现阶段处在全部广州市黄埔区的低洼。但离地铁站较为远，但是将来新项目会出现一条有轨电车二号线扶持，联接地铁站十三号线南岗，和6号线香雪。

　　星河丹堤坐落于黄山市鲁湿地公园，为密度低楼盘，高层住宅有望山色、园景及海景别墅。园林景观园林绿化好，但交通出行及公共性配套设施尚需提升。

　　地区状况：

　　广州天河认知度最大，广州市黄埔区平均价同比涨幅显著下降

　　3月份，11个行政区域人气指数排行有一定的调节。

　　第一位仍为广州天河，人气指数均值为13.75。第二名则从上月的越秀，变成从化，人气指数均值为9.75。第三名仍为黄埔区，越秀降至第4名。广州南沙认知度升高，从第9升到第5。

　　别的地区排位赛转变并不大。

　　3月各个区楼盘人气指数均值

　　从地区价钱上看，3月份，天河区平均价迎头赶上广州天河，排在第一位。主要是区域内的世茂天越价钱一路上涨，现阶段参考价格已做到十五万元/㎡，进而拉升了全部区的平均值。而广州天河的均价则与上个月差不多。

　　别的区排行不会改变。

　　从价钱同比状况看来，11个区中，有七个区都是在增涨。各自为广州增城、越秀、从化、云朵、黄埔区、深圳和广州南沙。在其中广州增城涨幅最大，做到3.49%。

　　非常值得关心的是，尽管广州市黄埔区的平均价同比仍在增涨，但涨幅早已显著下降。2月份，该区域同比涨幅排在全省各个区第一位，达到9.8%，而3月份，同比涨幅已降至2.08%。

　　此外，荔湾和广州番禺平均价微降，不上一个点。番禺降1.22%。

（文章内容来源于：南方都市）

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