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　　5月13日，深圳首批6宗“两集中”地块正式出让。起始价共计105.76亿元，总土地面积约36.19万平方米。此次土拍共吸引佳兆业、保利、龙光、碧桂园等20余家房企参与，最终成交额达138.44亿元。

　　佳兆业以上限价25.44亿元竞得A122-0372地块，溢价率45.04%，楼面价41821元/平方米。该地块位于宝安区西乡街道，土地用途为二类居住用地，土地面积21051.16平方米，建筑面积67360平方米，挂牌起始价17.54亿元，最高限制地价25.44亿元。根据要求，该地块项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元/平方米(不含室内装修)，只租不售的人才住房初始配建面积为6530平方米。

　　龙光以上限价10.88亿元竞得A646-0083地块，溢价率45.07%，楼面价20380元/平方米。该地块位于光明区凤凰街道，土地用途为二类居住用地，土地面积10182.04平方米，建筑面积40800平方米，挂牌起始价7.5亿元，最高限制地价10.88亿元。根据要求，该地块项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于48900元/平方米(不含室内装修)，竞配建只租不售的人才住房初始配建面积为4000平方米。

　　龙光再以69亿元拿下南山区T501-0101地块，溢价率44.96%，成交楼面价23650元/平方米。该地块位于南山区西丽街道，土地用途为商业用地及二类居住用地，土地面积21370.32平方米，建筑面积291750平方米，挂牌起始价47.6亿元。根据要求，竞得人须向南山区住房和建设局申请签订《深圳市人才住房建设和管理任务书》，并按要求开展人才住房建设、销售等工作。项目建成后，可售的人才住房在一定年限内实行封闭流转，同时，人才住房基准售价不高于 52800元/平方米，最高售价不高于55400元/平方米，总套数不少于960套。

　　深圳市人才安居集团以底价11.51亿元摘得A822-0422地块，成交楼面价8706元/平方米。该地块位于龙华区民治街道龙峰一路南侧，中华路西侧，土地用途为二类居住用地，土地面积24739.33平方米，建筑面积132210平方米，挂牌起始价11.51亿元，最高限制地价16.69亿元。根据要求，该地块不设置只租不售人才住房初始配建面积，但该地块项目建成后，出售的人才住房销售基准售价不高于39600元/平方米，最高售价不高于41600元/平方米。

　　中铁十四局集团有限公司+武汉和纵盛地产有限公司+中铁十四局集团房地产开发有限公司联合体以底价21.61亿元竞得C2020-0001、C2020-0002两宗地块，成交楼面地价为5438元/平方米和5978元/平方米。

　　C2020-0001地块位于深汕特别合作区赤石镇北部康养组团，窑陂水库东南侧，毗邻明热河，土地用途为二类居住用地，土地面积121603平方米，建筑面积182404平方米，挂牌起始价9.92亿元，最高限制地价14.38亿元。根据要求，该地块不设置无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积。项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于19000元/平方米(不含室内装修)。

　　C2020-0002地块位于深汕特别合作区赤石镇北部康养组团，窑陂水库东南侧，毗邻明热河，土地用途为二类居住用地，土地面积162945平方米，建筑面积195534平方米，挂牌起始价11.69亿元，最高限制地价16.95亿元。根据要求，该地块不设置无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积。项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于19000元/平方米(不含室内装修)。

（文章来源：新地产）

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