对普通老百姓来说，自然是对现在国家一直强调的楼市原则“房住不炒”喜大奔庆的。只要楼市能够坚持这么一个理念，那么房价就不会像之前那样出现大幅度的上涨，能够让房子真正实现它的居住属性，而不是让房产变成了一种投机行业。

　　房地产利润有多高很多人都非常清楚，之前任正非就开玩笑的表示过，电信行业又苦又累，他当初应该去从事房地产才对。虽然这是一个玩笑话，但却也透露出一个信息，那就是房地产行业的确能够赚到很多钱。并且通过房地产行业赚到钱的，不仅仅是那些开发商老板，还有那些通过买房卖房这样的操作，来让自己身家丰厚起来的炒房客。

　　上市企业通过囤积房产来减少亏损

　　不少人都以为炒房客里最重要的生力军，是温州炒房团以及太太炒房团的，这一些炒房客确实是财大气粗，买房就跟买菜似的，一买就是一个单元，甚至是一栋楼。

　　但事实上，炒房客里面能够一出手就是一个单元一栋楼，这样的只是极为个别的少数，并且他们也不足以影响到整个房地产行业，真正能从根本上影响到房价高低的，反倒是另外一个群体，那就是企业，它们才是炒房价的“真凶”，国内最大的炒房团，掌握1.3万亿房产，令房产空置率持续不降。

　　之前大部分人只关注到了那些个人炒房客，将多套房子囤积在自己的名下后待高价卖出，却忽略了一点，在前几年有不少的上市企业为了弥补经营上的亏损，通过囤积房产等方式来操作，而正是这一些大型企业出手囤积的房产，对房价的上涨才起到了不小的作用。

　　在2018年的时候，根据数据就可以看得出来，A股上市公司里面持有投资性房地产的公司数量并不少，总共有1826家，相当于是A股总股份的48%，而这一些企业自然就是通过炒房来积累财富的。

　　一家上市公司将高达上万亿元的资金投放房地产行业，通过投资房地产来牟利，并且这样做的上市公司并不仅仅只有一两家，而是一个巨大的数目。这么大一笔资金，对于房地产行业的影响当然是不小的，这才是影响房地产行业房价的根本。

　　炒房客的存在，让我国的房产空置率高居不下

　　要知道，现在我国的房子数量是比较多的，完全能够满足34亿人口居住的需求，而现在我国仅仅只有14亿人，因此我国完全不缺房子，但是房价却始终都高居不下，而这主要的原因就是因为中国大部分的房子，都被掌握在了一些企业或者个人的手中。因此，我国目前的商品房空置率是非常高的，占到了总数的22%，至于小产权房，空置的比例就更高了。

　　从这么高的空置率，也就可以看得出来，为什么中国的房子那么多，但是社会中依然还有很多人买不起房，没有房子。而为了能够解决这样一个问题，不少的专家学者也都提出了自己的意见，其中国务院顾问邱宝兴就曾经表示，想要抑制目前的房价高这一个问题，需要长期有效的抑制机制，并且可以通过两个方面来解决，第一个方面就是对空置的房子征收税，另外各地区要加快共有产权房的建设。

　　对于空置税，提出来的不仅仅只有邱宝兴这一个专家，事实上还有不少的行业大佬也同样都认为，想要更好地调控我国房地产行业，就必须要征收空置税，这样可以将一些被掌控在个人或者是企业手中的空房，挤兑到房地产市场中去。

　　现在国家对于炒房这种行为也是坚决制止和“零容忍的，并且也会考虑征收空置税，而空置税在其他的国家早就已经实行，并且在征收空置税的时候，还会根据空置的时间来计算应该缴纳的税费。而我国政府一直以来也在坚持房住不炒的原则，因此中国银监会的主席郭树清就曾告诫过炒房的人，如果过度的依赖房地产，最终将会发现代价是沉重的，想要依靠炒房来获得巨额回报，这一条路现在已经是走不通了。

上一篇：

下一篇：